ЛОМАТЬ НЕ СТРОИТЬ: НЮАНСЫ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Многие из нас,  жителей квартир со стандартной планировкой,  недовольны теми базовыми данными, которые нам предоставлены. И это вполне понятно, ведь жилплощадь часто бывает разделена таким образом, что проживание для семьи становится некомфортным.  Если вашей целью является перепланировка квартиры, то  «что можно, а что нельзя»  — это один из самых распространенных вопросов на данном этапе. Рассмотрим все запреты, а также рекомендации  в этой сфере.

Запрещено:

  • Проводить любые строительные работы, направленные на разрушение или ухудшение технических характеристик несущих стен (частичное разрушение, утончение, создание дополнительных нагрузок). Все несущие стены обозначены на техническом  плане квартиры.
  • Кардинальное изменение местоположения санузла. Устанавливать ванну, раковину или душевую кабину непосредственно над жилыми комнатами соседей снизу нельзя. Для расширения санузла можно использовать только нежилые смежные помещения, например, кладовую, коридор и пр.
  • Не разрешается и устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и центрального отопления.

Разрешено:

  • Сносить стены, которые не являются несущими. Их можно демонтировать полностью или частично, переносить, видоизменять.
  • Можно увеличить размер жилого помещения за счет демонтажа стены между существующей комнатой и лоджией. Здесь также необходима консультация специалиста, который сможет подсказать наиболее подходящий вариант перепланировки. Поскольку установить дополнительную батарею на балкон нельзя, нужно продумать, как сделать так, чтобы лоджия не стала дополнительным источником холода.
  • Допускается расширение санузла за счет смежных нежилых помещений – таких, как коридор и кладовка.
  • При участии соответствующих служб допускаются изменения в работе систем газо- и водоснабжения.
  • Разрешено разделять существующие комнаты дополнительными перегородками.
  • Расширять оконные проемы.

 

КУХНЯ & ГОСТИНАЯ

И самый распространённый вопрос! Возможно ли  совмещение  кухни и гостиной?

 Здесь существует два варианта решения проблемы:

1.Замена газовой плиты электрической (в этом случае разрешается даже полное объединение комнат в одно помещение).

  1. Монтаж дополнительного дверного или оконного проема на кухню (полное совмещение комнат путем сноса стены или создания открытой арки не разрешено).

Директор АН «Глобус» Анна Дабихуллина